142-й микрорайон: «Опять выбирать?!»
142-й микрорайон: «Опять выбирать?!»
1 апреля 2015 г.
17 и 19 марта Коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда рассмотрела апелляционные требования, заявленные ОАО «ЖРЭУ №2» в тандеме с администрацией города. Попытка в законном порядке оспорить вердикты Орджоникидзевского районного суда, признавшего недействительными протоколы общих собраний в восьми домах 142-го микрорайона, не удалась.
Напомним: история началась в августе прошлого года, когда по инициативе городского управления ЖКХ в двух десятках домов прошли общие собрания, итогом которых стала смена управляющей компании. И сделано это было вопреки реальному волеизъявлению людей. Но лишь в восьми домах жильцам удалось собрать достаточное количество удовлетворивших суд доказательств. Проигравшая сторона подала апелляцию.
Но суд вышестоящей инстанции ещё раз подтвердил: протоколы августовских общих собраний, сфальсифицированные в пользу ЖРЭУ №2, в домах по адресам: ул. 50-летия Магнитки, 50, 52, 52/2 и 62; ул. Советская, 166/2 и 168; ул. Труда, 47 и 51, недействительны.
Как сообщил «ТТ» представитель ответчиков – жильцов вышеуказанных домов – Дмитрий Теплых, решение суда первой инстанции отменено лишь в части компенсации судебных издержек. Районный суд возложил её на «недействительную» управляющую компанию, обязав возместить жильцам-заявителям их траты на оплату госпошлины: по 200 рублей каждому. Суд областной «переложил» компенсационные выплаты на непосредственного инициатора скандальных собраний – УЖКХ администрации города. Чиновникам, по-хорошему, не мешало бы извиниться перед жителями 142-го микрорайона за устроенный хаос. Но публично признавать свою неправоту – удел сильных.
Решения областного суда вступили в силу в момент оглашения.
Получается, муниципальные монополисты – «Водоканал», «Теплофикация» и ЕРКЦ – расторгли договоры с «якушевской» компанией (как минимум, по этим восьми домам) без каких-либо законных оснований. Тем не менее, ЖЭУ №2 смогло ещё полгода оставаться «на плаву», выплачивая зарплату сотрудникам, которые не прекращали обслуживание «выморочного» жилфонда. Жители микрорайона поддержали своих «управдомов» не только словами и судебными исками, но и рублями, оплачивая их квитанции.
Заметим на будущее: в нашем городе – с его гиперцентрализованным водо- и теплоснабжением, с единым центром сбора платежей – по такой схеме можно «выдавить» с рынка практически любую управляющую компанию. В крайнем случае – обанкротить.
11 марта областной Арбитражный суд признал несостоятельным (банкротом) ООО «Жилищно-эксплуатационное управление №2». Введена процедура конкурсного управления.
А в проблемном микрорайоне, между тем, снова выборы. Очередное «оптовое» общее собрание под эгидой администрации. Правда, на этот раз – в заочной форме. (Очные собрания провели за один день, собирая во дворах по два-три близлежащих дома).
Жителям предложили выбирать между двумя управляющими компаниями: «муниципальным», как его навязчиво рекомендуют, ОАО «ЖРЭУ №2» и ООО «ЖЭУ города Магнитогорска», куда практически в полном составе перешёл коллектив теперь уже бывшего ЖЭУ №2.
Одни, более послушные, идут голосовать, другие – более принципиальные – не спешат. «Почему нам опять пытаются навязать компанию, которой мы уже не единожды отказали в доверии? На каком основании нас лишают законного права самим проводить общие собрания, отказываясь признавать их итоги? – возмущаются наиболее грамотные собственники. – К тому же, администрация ведёт себя непоследовательно. Нам предлагает не ворошить прошлое, а сама, тем временем, подаёт в суд, требуя признать протоколы собраний, которые мы провели после того, как ЖРЭУ №2 захватило наши дома, недействительными. А толку? Недавно, в феврале, мы провели общие собрания и выбрали наше «новое-старое» ЖЭУ. Так что смысла оспаривать прошлогодние решения нет никакого, разве что нервы людям потрепать».
Обещали, под гарантии городского Общества защиты прав потребителей, что выборы управляющей компании в 142-м микрорайоне будут честными. Но, по рассказам уже побывавших на импровизированном избирательном участке в 32-й школе, среди членов «избиркома» немало изрядно примелькавшихся сотрудников ЖРЭУ №2, которые, не особо стесняясь, подсказывают растерявшимся бабушкам, где ставить галочки.
Голосование завершится 28 марта, уже после того, как этот номер газеты выйдет из типографии. Об итогах выборов мы непременно расскажем в апрельском выпуске «Твоей Трибуны».