Индивидуальный тариф

Уважаемые собственники!

Управляющая компания ООО «ЖРЭУ №1» предлагает собственникам рассмотреть и установить индивидуальные тарифы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Сегодня нам часто приходится слышать о проблемах в жилищном хозяйстве как в средствах массовой информации, так и от собственников в адрес управляющей организации - «за деньги населения управляющая организация ничего не делает: годами не выполняет ремонт подъездов, не благоустраивает придомовую территорию».

Но никто из нас никогда не задумывается, как формируется стоимость услуг по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома. Эту стоимость утверждает для нас кто-то «сверху», а наша задача лишь вовремя оплачивать квитанцию. Конечно же, нас не волнует вопрос, как она рассчитывается и из чего складывается. Мы лишь убеждены в том, что это правильная стоимость, в которой предусмотрены все работы и услуги. И очень часто собственники обращаются в управляющую компанию с просьбой выполнить те работы, на которые денежных средств, собранных с собственников, не хватает или которые не предусмотрены в утвержденном тарифе.

Основной задачей управляющей организации является предоставление качественных услуг и в полном объеме. Но ввиду того, что управляющая компания ООО «ЖРЭУ №1» обслуживает многоквартирные дома по тарифу, утвержденному органами местного самоуправления еще в сентябре 2012 года, который на протяжении уже трех лет не повышался, собираемых средств зачастую хватает лишь на выполнение самых первоочередных мероприятий, таких как подготовка к началу отопительного периода и устранение аварийных ситуаций на жилфонде.

А на протяжении последних лет цены и тарифы на остальные услуги и товары повышаются ежегодно на довольно таки большие проценты. Стоит только сравнить стоимость 1 литра бензина в 2012 году и действующую стоимость. А во сколько раз подорожали стройматериалы? Не говоря уже о продуктах питания.

И именно поэтому мы начали работу по расчёту индивидуальных тарифов на содержание и ремонт обслуживаемых многоквартирных домов.

«А чем не устраивает тариф, утверждённый органами местного самоуправления?» - спросите Вы нас.

Дело в том, что тариф рассчитан как укрупнённая средняя величина исходя из общей площади всех многоквартирных домов города. Он не может учитывать индивидуальных особенностей и характеристик каждого дома - текущий износ домов, и возраст домов. Тем более, он не учитывает ежегодный инфляционный рост. А самое главное, такой тариф не позволяет управляющей компании выполнять всех требований по действующему законодательству: это и вновь возникающие налоговые, страховые и иные платежи, необходимые к уплате. Не говоря уже о дополнительных обязанностях, которыми ежегодно наделяются управляющие организации: противопожарные, профилактические и другие не менее важные мероприятия, необходимые для повышения безопасности и улучшения качества проживания граждан.

В соответствии со ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Управляющая организация произвела расчет тарифа в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества с учетом характеристик каждого конкретного многоквартирного дома. Соответственно, и размер платы будет индивидуальным для каждого дома.

В случае решения собственников об утверждении индивидуального тарифа на содержание и ремонт многоквартирного дома, необходимо обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением (ул. Николая Шишка 11/1, кабинет 102, тел. 22-12-61).

Наша управляющая компания надеется на понимание и поддержку со стороны жильцов, поскольку цель по сохранению жилищного фонда является для нас совместной.