Капремонт в Челябинской области: долги и провалы

14 июня 2017 г.

Региональный оператор капитального ремонта подаёт практику отдельных счетов как положительную, пишет regnum.ru.

Положительной практикой создание обособленного специального счета для проведения капитального ремонта считают представители регионального оператора капремонтов в Челябинской области. Самостоятельное управление своим домом и собираемыми с жителей финансами признаётся эффективным.

Регоператор капремонтов представил пример успешного взаимодействия собственников, управляющих компаний, подрядчиков и регионального оператора владельцев специального счёта трёх домов в городе Челябинске. Ими оказались дома по улице Труда, 5а, по улице Курчатова, 1 и по улице Ковшовой, 2. Жители этих домов открыли спецсчета и уже сумели потратить собранные на капремонт деньги, организовав ремонтные работы. В доме по улице Труда был проведен капремонт фасада и системы подачи горячей воды. Дому по улице Курчатова отремонтировали крышу. А в доме по улице Ковшовой были установлены приборы теплоучёта.

«Специальный счёт — это правильный путь для ответственных собственников. Люди в этом случае сами распоряжаются накопленными средствами — определяют виды работ и сроки их выполнения, подрядчиков, контролируют качество. Владельцем специального счета может быть по законодательству и региональный оператор. В этом случае мы выполняем волю жильцов и направляем их денежные средства на работы по капремонту в соответствии с решением собрания собственников», — сообщил генеральный директор регионального оператора капремонта Вадим Борисов.

Отметим, в регионе собственники в 1767 многоквартирных домов открыли специальные счета и вывели сбор средств на капремонт из общего котла. Пока это 9% от общего числа домов. При этом большинство жителей из 19 тыс. 745 многоквартирных домов в Челябинской области пока не проявляют активности.

Напомним, с 1 января 2017 года тариф на капитальный ремонт в Челябинской области вырос с 6 рублей 70 копеек до 7 рублей. В 2018 году тариф поднимется до 7 рублей 40 копеек, а в 2019-м — до 7 рублей 80 копеек с одного квадратного метра в месяц. При этом продолжает оставаться высоким уровень задолженность южноуральцев по платежам за капремонт. Осенью 2016 года размер долга составлял порядка 1,5 млрд рублей. К 2017 году задолженность выросла ближе к 2 млрд рублей. С 2016 года на задолженность граждан стала начисляться пеня, ранее не взимаемая, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ. К взысканию долгов с осени 2016 года были подключены судебные приставы. Региональный оператор стал подавать исковые заявления на должников, сумма долга у которых превышала 5 тыс. рублей.

Добавим, в 2017 году, по данным челябинского регионального оператора капремонтов, запланировано потратить свыше 5 млрд рублей на различные виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Вместе с тем, в работе регионального регоператора выявляются и провалы. Так, осенью 2016 года несколько домов в Челябинске вошли в зимний сезон с незавершёнными работами. Дома несколько недель не были подключены к центральному отоплению. В начале 2017 года после капремонта дома в Челябинске по улице Российской жители также остались без тепла, ремонт отопления оказался некачественным.

Причину сбоев представители регоператора капремонта в Челябинской области связывают с недобросовестностью подрядчиков, которые стремятся снизить издержки и используют при ремонте дешёвые и порой некачественные стройматериалы.

Напомним, в начале 2016 года доля многоквартирных домов, имеющих спецсчета для капремонта, не превышала 1%. В начале 2017 года губернатор Челябинской области Борис Дубровский потребовал активно агитировать население к выходу из «общего котла» и открытию спецсчетов. В планах региональных чиновников довести долю отдельных спецсчетов собственников жилья до 10% от общего количества многоквартирных домов.

Эксперты отмечают, что таким образом жителей домов сподвигают на самостоятельное управление обслуживанием домов, постепенно выводя контроль за ЖКХ из-под ответственности чиновников, перекладывая его на плечи самих жителей. Власти при этом в перспективе оставят за собой правовое и тарифное регулирование в сфере ЖКХ, а также монопольные структуры, обеспечивающие ключевые услуги жилищно-коммунальной сферы.

Подробнее на http://www.zhkh.su/news/kapremont_v_cheljabinskoj_oblasti_dolgi_i_provaly_24689/