Не нарушайте права соседей, с 01.03.2023 года собственников за это могут лишить жилья.

Собственников квартир в России могут лишить жилья, если они используют его не по назначению или мешают соседям.

Собственнику, который использует помещение не по назначению, допускает его разрушение или систематически нарушает интересы соседей, могут направить предупреждение, а также назначить срок для ремонта, если такие работы нужны. Если владелец недвижимости не исправил нарушение, то далее уполномоченный орган инициирует продажу имущества с торгов через суд. Вырученные от продажи средства выплатят собственнику, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

«На самом деле подобные нормы действуют еще с 2004 года, но если раньше они распространялись только на отношения между нанимателем и наймодателем, то с 1 марта коснутся именно собственников недвижимости. Теперь при установлении определенных нарушений суд может продать помещение с торгов и выплатить собственнику вырученные средства»,

Чтобы механизм начал действовать, жалобу на соседа необходимо будет подкрепить доказательствами. Это могут быть показания нескольких человек, а также протоколы об административном правонарушении.

«За разовое прослушивание музыки или ремонт в неположенное время, конечно, забрать имущество нельзя. Очень важно, чтобы это были систематические нарушения с многочисленными жалобами соседей и протоколами. Плюсом к этому должны быть отягчающие обстоятельства, например, хулиганство, которые в целом усугубляют ситуацию».

Сейчас в поправках в Гражданский кодекс никак не регламентируется момент с изъятием единственного жилья. Эксперт отметил, что для прояснения вопросов нужно дождаться соответствующих судебных решений.

Соответствующие поправки в Гражданский кодекс РФ вступают в силу 1 марта.