Региональный оператор
Региональный оператор
В Челябинской области появится региональный оператор по капитальному ремонту домов
Правительство Челябинской области прорабатывает вопрос по созданию и функционированию регионального оператора, который будет заниматься организацией проведения капитального ремонта в многоквартирных домах.
Как сообщили агентству «Mega-U.ru» в областном министерстве строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства, региональный оператор возьмет на себя организацию работ в домах, собственники помещений которых не выбрали способ формирования фонда ремонта дома или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок.
Порядок выполнения региональным оператором своих функций, в том числе порядок осуществляемого финансирования капремонта общего имущества в многоквартирных домах, будет установлен областным законом. После этого в течение полугода каждый дом самостоятельно должен будет определить, по какой системе будет накапливаться фонд капитального ремонта — индивидуально или в общей системе. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, перечень услуг и сроки проведения капитального ремонта жильцы должны определить на общем собрании собственников квартир.
Новая система оплаты капремонта начнет действовать с 1 января 2013 года, но по прогнозам экспертов, реально эта схема заработает в регионах не ранее середины 2014 года.
Между тем, Госдума РФ продлила срок функционирования Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства до 31 декабря 2016 года. Ранее предполагалось, что с 1 января будущего года Фонд должен был прекратить предоставлять финансовую поддержку за счет своих средств на реализацию региональных адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Не использованные к этому времени средства должны быть перераспределены на финансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Поправками уточняются условия предоставления поддержки за счет средств Фонда. Согласно предложенным дополнениям, одним из условий станет наличие установленных коллективных приборов учета потребления ресурсов в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования, претендующего на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда.
Кроме того, устанавливается, что региональные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилья должны быть утверждены не менее чем на трехлетний период. Данное требование распространяется на программы, вступающие в действие после 1 января 2013 года.
Закон оговаривает требования к муниципалитетам, которые планируют получить финансовую поддержку на эти цели за счет средств Фонда. В числе главных требований — обеспечение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета потребления ресурсов и софинансирование капитального ремонта за счет собственников квартир в размере не менее 15% от общего объема средств.
При подаче заявки на выделение средств Фонда с 1 января 2013 года общедомовыми счетчиками должны быть обеспечены не менее 75% многоквартирных домов в муниципалитете. А при подаче заявки с 1 июля 2013 года – все 100% домов.
Кроме того, финансовая помощь будет предоставляться на условиях софинансирования собственников жилья в размере не менее 15%.
По информации министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, в течение 2012 года (к 1 ноября) в регионе были завершены работы в 205 многоквартирных домах из 277, включенных в областную программу капитального ремонта на текущий год. Это составило 74% от запланированного объема.
В настоящее время капитальный ремонт полностью завершен в городах Магнитогорске, Южноуральске и Челябинске, а также в Верхнеуральском, Кусинском и Чесменском районах. До конца года работы по капитальному ремонту будут завершены еще в 19 муниципальных образованиях, где будут отремонтированы еще 72 многоквартирных дома.
Ремонтные работы осуществляются в рамках реализации областной адресной программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов» Челябинской области на 2012 год, финансируемой с участием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. На реализацию программы из всех источников в 2012 году было направлено 800,28 млн. рублей, из которых средства Фонда ЖКХ составляют 541, 07 млн. рублей. Общий объем финансирования оказался в 2, 1 раза больше, чем в 2011 году.